1月10日，长沙市住房和城乡建设局在红网《问政湖南》上回复网友内容截图。

2022年7月30日，长沙市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》。《工作方案》明确，对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。

这一政策何时落地实施？1月10日，长沙市住房和城乡建设局在红网《问政湖南》上回复网友称：“相关政策已通过市政府常务会议审议，正在按程序报备。”

(资料图片仅供参考)

此消息一出，即引发楼市各方人士广泛关注。

“这意味着可用的‘房票’要增加了，对市场是正向利好。”有业内人士表示，按现行政策，长沙户籍家庭原本仅有两套购房资格。如果生育两个及以上子女，未来，将可以新增1套购房指标，拥有3套房的购房资格。如叠加此前的盘活存量房新政，再出租一套，家庭住房套数计算时核减一套，理论上可以再换取一张“房票”，那么也意味着，长沙户籍二孩以上家庭最高可购房4套。

横向来看，近段时间，包括佛山、武汉、南京、郑州在内的多座房地产热点城市，相继出台了市场需求端的松绑政策，掀起新一轮救市大潮。其中，部分城市重点考虑到了二孩子及以上家庭的需求，出台了相应的刺激政策。

如：厦门在2022年5月就明确：厦门市户籍二孩及以上家庭可在全市范围内，购买180平以下的第三套住宅，但是二孩中至少有一人是未成年人。

杭州新政明确：符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内限购的住房套数增加一套，且符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

图片来源：湖南中原研究院

“理论上2023年长沙将新增13万张‘房票’”，湖南中原研究院近日公布的2022-2023长沙楼市发展趋势研判，做出了如是预判。

具体来看，现有剩余有资格客量约34000批，2021年新增落户购房客量约39774批，网签6年变4年后新增需求客量约21265批，此三类群体基数庞大。该机构同时也强调，这些潜在的购买力仍需结合购买意愿和支付力来实际转化。

“我缺的是房票吗？我缺的是钱啊！”另一位业内资深观察人士则表示，这一政策覆盖的群体有限，主要利好长沙户籍二孩及以上家庭进行改善置业，考虑到实际支付能力，即使政策顺利出台，也不太可能对楼市起到立竿见影的刺激效果。“房地产市场的复苏，会是一个相对渐进的过程。”

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关键词： 住房和城乡建设局 购房资格 这一政策